居抜き物件

【宮城県】宮城県仙台市

住所	宮城県仙台市
立地	住宅地
現状	営業中
売上	平均来院数：30〜40名程度/日 月売上：平均25万円程度(保険2：自費8)

坪単価　約6,000円と格安！！パーソナルスペースも作れる広さあり。 開業総費用　250万円以内で開業可能！！ （物件取得費用+改装工事費+営業譲渡費+その他備品）※改装工事費は概算

【北海道】北海道札幌市北区

住所	北海道札幌市北区
立地	住宅地
現状	営業中（2019年3月譲渡予定）
売上	平均来院数：22名程度/日 月間売上：平均100万円（保険3：自費7）

「利益の出ている院ですが、人員不足の為の売却です。 無料駐車場(3台分)あり。マンションも近くにある為、来院しやすい環境となっております。」

【東北】宮城県塩竈市

住所	宮城県塩竈市
立地	駅前
現状	営業中（平成30年8月末以降譲渡予定）
売上	平均来院数：15〜30名程度/日 月間売上：平均70〜80万円（保険+自賠責）

「駅から徒歩10秒！駐車場10台付の好立地！！
来院患者の多くは学生のスポーツ外傷中心です！」

【東北】福島県福島市

住所	福島県福島市
立地	ロードサイド・住宅地
現状	営業中（平成30年7月以降譲渡予定）
売上	平均来院数：15名前後/日 月間売上：100万円前後

「大通りから入ってすぐ！認知されやすい立地です！ 周辺には小・中・高、さらに市役所や、アパート、マンション、一戸建てもあるエリア！！1日の平均来院人数も自費のみで約15名と、幅広い年齢層から支持されているカイロプラクティック院です！保険取扱い可能にすれば、さらなる増客が期待できます。 6月末までの掲載となっております。早めにお問合せください。 」

【北海道】北海道札幌市

住所	北海道札幌市
立地	住宅地
現状	営業中（即日譲渡可能）
売上	平均来院数：5名前後/日 月間売上：25〜30万円前後（保険・実費のみ）

「交通量が多い通りに位置している。 整骨院に目の前には、病院があり、病院に訪れる方も来院されます。 また、最寄駅より徒歩１分ということもあり、サラリーマンが多く来院されております。 」

【東北】福島県東白川郡

住所	福島県東白川郡
立地	ロードサイド
現状	閉院済（譲渡時期応相談）
売上	平均来院数15名程度/日 月売上平均40〜55万円前後（保険と自費）

「半径1KM圏内に整骨院がなく、周辺住民、老若男女問わず来院しておりました。 また、隣町にも整骨院がなく隣町の方も来院していた整骨院です。 初期費用をかけずに開業出来ます！！ 」

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【関東】埼玉県加須市

住所	埼玉県加須市
立地	駅前大通沿い
現状	営業中
売上	平均来院数：20〜25名程度/日 月売上平均：150万円程度（保険70万＋実費30万＋自賠責50万）

人通り・車通りが多い駅前の好立地です。 自賠責時の診断書を書いてくれる医師を紹介できます！ 月平均250万円の年もあったので、やり方次第では大いに期待できます。

【関東】神奈川県横浜市

住所	神奈川県横浜市
立地	住宅街
現状	営業中
売上	平均来院数：6名程度/日 月売上平均：70万円(自費65万円、保険5万円)

高単価自費施術を中心に行っています。駅からは徒歩10分程掛かりますが、遠方からの電車や車での来院多数。近隣にはマンションが840世帯あります。 健康保険施術も取り入れて行けば更に売り上げを伸ばせます。周辺で無料駐車場付きの整骨院は少ないです。流行のパーソナルトレーニングスペースを作ることも可能です。 今後、院前の通りがバス通りになるので、更に集客が見込めます。

【関東】東京都台東区

住所	東京都台東区
立地	交差点角地
現状	営業中
売上	平均来院数：10〜15名程度/日 月売上平均：65万円程度（保険50万＋自賠責10万＋自費5万）

人通りの多い交差点の好立地！ 近隣にはコンビニやスーパー、少し先には小学校や老人ホームなどもありますので、そこからの集客が見込めます。やり方次第でさらなる売上が期待できます。

【関東】神奈川県横浜市

住所	神奈川県横浜市
立地	駅前
現状	営業中
売上	窓口含む自費40万円、保険請求額22万円、自賠責75万円

駅近の目玉物件です。自賠責の患者さんも非常に多い整骨院です。 やり方次第では来院数、売り上げをさらに伸ばす事も可能です!! 是非一度、内見にお越しください♪

【関東】千葉県市原市

住所	千葉県市原市
立地	大型スーパー内テナント
現状	営業中
売上	平均来院数：15名程度/日 月売上平均：80万円程度（実費45万円＋保険30万円＋自賠責5万円）

車通りが多く、県内に数店舗存在する大型スーパーの貸テナント内にあるため、たくさんの方々が買い物に来られています！やり方次第で、そこからさらなる来院数を増やすことも可能です。まだまだ伸びしろあります！

【関東】千葉県千葉市

住所	千葉県千葉市
立地	国道県道沿い、交差点
現状	営業中
売上	平均来院数:20〜25名程度/日 月売上平均:150万〜200万円程度

交通量の多い国道交差点に立地しているため、通勤帰りの車通院多数見込めます。商圏範囲は半径30km！新患は最高で11名/日、損保は最高で22名/月でした。
家族通院、知人紹介等がとても多く、やり方次第でさらに来院数を増やすことも可能です！
コンビニ跡地のため十分なスペースがあり、月極駐車場と貸看板広告での収入もできます。詳細はお気軽にお問い合わせください。

【関東】東京都荒川区

住所	東京都荒川区
立地	駅前の大通り沿い、タワーマンション周辺
現状	営業中
売上	平均来院数：15〜20名程度/日 月売上平均：120万円程度（保険50万＋実費50万＋自賠責20万）

駅前で人通りが多く、近隣にはタワーマンションがある好立地です。 周りには商業施設もあるため、さらなる集客も見込めます。 中・高齢者が多く、保険・実費ともに売上をあげています。

【関東】神奈川県横浜市

住所	神奈川県横浜市
立地	商店街、商業施設の間
現状	営業中(購入者決まり次第譲渡)
売上	平均来院数：20名程度/日 月売上平均：100万円（自費20万＋保険80万）

日中の人通りは比較的多く、近隣のスポーツクラブの会員の方が多く来院しております。 今まで患者様の約98％がご紹介の患者様です。宣伝、広告などのマーケティング次第では、増患が望めます。1日の来院数は最高70人でした。鍼灸の保険も利用できますので、鍼灸師の先生にもお勧めできます。

【関東】東京都文京区

住所	東京都文京区
立地	駅徒歩7分、住宅密集地
現状	営業中（11月以降譲渡予定）
売上	30万円/自費のみ

視認性が高い物件です。間口が広く看板取り付け可能です。 人通りが多く、集客が見込めます。近隣に路上パーキングが多いため、車でのアクセスも良好。 近隣住民の方の所得が高く、30〜40代の人口が多いため、自費や特殊な治療にも最適です。

【関東】神奈川県藤沢市

住所	神奈川県藤沢市
立地	生活道路沿い、T字路角
現状	営業中（購入者決まり次第譲渡）
売上	直近１年平均１８８万円/月 自賠責ランニング常時３０〜４０名 自賠責新患　毎月約７名

生活道路に面した交差点の角に位置し、多くの自賠責の患者様が来院しております。

【関東】東京都板橋区

住所	東京都板橋区
立地	駅徒歩8分、商店街
現状	営業中
売上	月売上平均120万円

大通りからすぐの好立地です。
近所の住民の患者さんが多く地域密着型の整骨院です。
保険・実費共に売り上げています。
やり方次第では更に来院数・売り上げを伸ばす事も可能です。
一度お問合せ下さい。

【関東】千葉県我孫子

住所	千葉県我孫子
立地	駅前
現状	営業中（購入者決まり次第譲渡〜2019年3月迄）
売上	平均来院数13名〜15名程度 月売上平均60万円〜70万円　(実費25万円、保険35万円)

「最寄駅から徒歩1分の好立地。無料駐車場(3台分)がある整骨院は近隣でこちらのみ。 中高齢者の患者様が多く、マンションも近くにある為、来院しやすい環境となっております。」

【関東】東京都江東区

住所	東京都江東区
立地	永代通り沿い
現状	営業中（平成30年3月譲渡予定）
売上	平均来院数：25名前後 月間売上：130万円(保険90万円、自費4０万)

「１０年目である整骨院。東京メトロ東西線某駅から徒歩０分の好立地で、新規患者数は２名/日。 4,000名以上の方に来院してもらっているため、既存患者様からの来院も見込まれます。」

【関東】茨城県古河市

住所	茨城県古河市
立地	県道沿い
現状	営業中（譲渡時期応相談）
売上	平均来院数：3〜5名／日 月売上平均：50〜60万円（保険+自賠責）

「自賠責の患者様が8割を占める整骨院です。 連携している、Ｄｒなどは引継ぎを行います！！ また幅広い年齢層の方が来院されており、地域に根付いた整骨院です。」

【関東】東京都板橋区

住所	東京都板橋区
立地	大通りに面している商店街
現状	営業中（平成30年3月1日〜30日の間で譲渡応相談）
売上	月平均売上 平成29年10月：45万円、11月：58万円、12月：55万円

「自費売上は8割（保険窓口含）で内装家具（IKEA）付きで個室もあります！ 自費型の鍼灸院等にもおすすめです！また、患者様の引継ぎも可能です。」

【関東】栃木県足利市

住所	栃木県足利市
立地	住宅地
現状	営業中（平成30年4月以降譲渡）
売上	平均来院数20〜30名程度/日 月売上平均50〜60万円（実費＋保険）

「整骨院の目の前に、中学校があり、老若男女問わず地域住民や近隣の地域から多くの患者様が来院されている整骨院、駐車場が7台も完備されております。もちろん家賃込みです！！半径1キロ圏内には競合院は0院！！」

【関東】東京都大田区

住所	東京都大田区
立地	日の出通り銀座商店街中
現状	営業中（購入者決まり次第譲渡）
売上	平均来院数：15名前後/日 月間売上：60万円

「商店街の中にあり、中高齢者が多く、保険・実費共に売上を上げています。 現在は診療時間は1日6時間程ですが、診療時間を8時間に延長したり等、 やり方次第では来院数を増やす事も可能です。 ぜひ一度、お問合せ下さい！」

【関東】東京都板橋区

住所	東京都板橋区
立地	商店街
現状	営業中（購入者決まり次第譲渡）
売上	3ヶ月平均売上：78万円

「カルテ枚数1700枚！昔ながらの商店街。
開業から7年以上経過しているため修繕が必要ですが個人での独立開業にぴったりな物件です！」

【関東】神奈川県茅ヶ崎市

住所	神奈川県茅ヶ崎市
立地	大通り沿い
現状	営業中（契約者が決まり次第譲渡）
売上	平均来院数：5〜10名程度/日 月売上平均：30〜40万円

「転貸のため、初期費用を大きく抑えて出店することが可能です。 人通りも多く人気のエリアです。30〜40代女性や富裕層の方も多く、実費売上も大きく見込めます。 まずはお気軽にお問合せ下さい。」

【関東】東京都杉並区

住所	東京都杉並区
立地	青梅街道沿い
現状	営業中（購入者決まり次第譲渡）
売上	2017年夏期　約８５万円

「最寄駅から見えるほどの駅近の好立地。
大きい街道沿いにあり、開院してから１年なので内装も綺麗です。」

【関東】茨城県結城市

住所	茨城県結城市
立地	住宅地
現状	閉院済（即日譲渡可能）
売上	平均来院数：25〜30名前後 月間売上：60〜70万円前後（保険＋自賠）

「整骨院とトレーニングルームが併設している居抜物件！幅広い施術に対応できる治療機器、トレーニングマシンも譲渡可能。幅広い年齢層から、支持されている整骨院！駐車場も10台程度完備。」

【関東】東京都荒川区

住所	東京都荒川区
立地	大型商店街内
現状	営業中（購入者決まり次第譲渡）
売上	月売上平均260万円（実費100万円+保険140万円+往診20万円）

「商店街の真ん中で日比谷線沿線で好立地です。女性がとても入りやすい外観になっています。保険+実費 両立できる仕組みを伝授しますので、初心者でも安心して開業出来ます。」

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【関東】東京都北区

住所	東京都北区
立地	駅近
現状	営業中（2017年4月頃譲渡予定）
売上	90万円(実費+保険)

「駅近！昨年内装リニューアル済み！美観物件！ 月平均来院数40名、売上200万円の実績あり！！ 」

【関東】埼玉県草加市

住所	埼玉県草加市
立地	駅近　大型スーパー入り口正面
現状	営業中（4/1以降譲渡）
売上	平均来院数15名程度/日 月売上平均70万円（実費25万＋保険45万）

「人通りの多い大型商業施設正面の好立地です!! 中高齢者が多く、保険・実費ともに売上をあげています。 やり方次第で更に来院数も増やすことも可能なので、一度お問い合わせ下さい。 」

【関東】神奈川県横浜市西区

住所	神奈川県横浜市西区
立地	商店街中心部、スーパーの前
現状	営業中（譲渡時期応相談）
売上	月売上平均　110万円

「商店街の中でスーパーの真正面に位置します。 近くで歩いて行けるスーパーは他には無く、地域独占状態です。 現在の当院のスタイルは自費治療に転向してしまいましたが、 地域密着型のスタイルをお考えの方は最適な立地だと思います！ 」

【関東】東京都府中市

住所	東京都府中市
立地	改札口から20秒
現状	休業中（即引き渡し可）
売上	新患数月平均20人程度

「駅改札口の正面、徒歩20秒！ベッドタウンで大学も近いです。北欧風の内装でキッズスペースも完備！女性にとても好評です。」

【関東】東京都板橋区

住所	東京都板橋区
立地	駅近
現状	8月末閉院（即譲渡）
売上	月売上100万円（平成28年8月実績）

「駅近くの通りに面した好立地です！希望があれば受付スタッフ引き継ぎも可能。坪単価約7,600円の格安家賃！広さも十分有りレイアウトも自由自在」

【関東】東京都大田区

住所	東京都大田区
立地	駅近、商店街内
現状	営業中（9月初旬譲渡予定）
売上	月売上平均　保険：30〜45万円　　実費：60〜70万円

「利益の出ている院ですが、院長の妊娠出産準備の為の売却です。駅徒歩30秒！活気のある商店街の中にある整骨院です。TVの取材も多く、放映後は反響も多いです。若い患者様が多く自費が多く取れる整骨院です。」

【関東】埼玉県越谷市

住所	埼玉県越谷市
立地	住宅街
現状	営業中（購入者決まり次第譲渡）
売上	平均来院数20名程度/日 月売上平均60〜80万円（保険＋実費＋自賠責）

「近くに小学校あり、大型マンションの前の
物件です。 機械が豊富なので、患者様を待た
せません。 ベッド２台の個室が２つあるので
鍼にも良いです。」

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【近畿】兵庫県神戸市

住所	兵庫県神戸市
立地	駅前
現状	営業中
売上	平均来院数：10〜15名程度/日 月売上：平均60万円程度（実費10万円+保険50万円）

駅からすぐで、マンションも多く好立地です。 ９月に合同学舎もできて人が増えます。去年まで売上100万円あったが、柔整師1名の退職により、売上が減少。やり方で次第で売上アップを見込めます。

【近畿】大阪府大阪市

住所	大阪府大阪市
立地	大通り沿い
現状	営業中
売上	平均来院数:15名〜20程度/日 月平均売上:100万円（保険50万円+自費25万円+自賠責25万円）

車通りの多い大通り沿いの好立地です！！ 中高齢者が多く、保険・実費、特に自賠責患者様が多く売上げを上げています。鍼灸の同意書をすぐに出してくれる病院も数院あります。(近くまで送迎してくれます）

【近畿】大阪府堺市

住所	大阪府堺市
立地	駅近く、住宅街
現状	営業中
売上	平均来院数:15名〜20程度/日 月平均売上:100万円 （保険30万円+自費30〜60万円+自賠責50〜350万円）

自賠責の集客ルートが確立されており、交通事故の患者様が多く来院されます。集客ルートをそのまま引き継いで頂けます！自賠責と自費と保険の三本柱で成り立っており、自費を伸ばす事で更なる売り上げアップが見込める物件です。

【近畿】大阪府東大阪市

住所	大阪府東大阪市
立地	商店街沿い
現状	営業中
売上	平均来院数:12名程度/日 月平均売上:55万円(保険45万+実費10万)

駅から徒歩1分、人通りの多い商店街沿いの好立地です。中高齢者も多く、やり方次第で更に来院数も増やすことが可能なので一度お問い合わせ下さい。

【近畿】大阪府大阪市

住所	大阪府大阪市
立地	国道26号線沿い
現状	営業中
売上	平均来院数:10名程度/日 月平均売上:60万円(保険メイン)

院長先生（柔道整復師）が条件次第では残って頂けます。 立地は国道沿いで駅から近いです。

【近畿】兵庫県尼崎市

住所	兵庫県尼崎市
立地	バス通り沿い
現状	営業中
売上	平均来院数16名〜19名程度/1日 月平均売上65万円（実費15万+保険50万）+自賠責

11月中旬までの掲載物件です。時期が短くなった為、値下げ致しました。 働いている方や中高齢者が多く、保険・実費ともに売り上げております。 実費に力を入れて治療に変化をつけると、もっと来院数も増えると思います。 一度お問い合わせ下さい。

【近畿】兵庫県神戸市

住所	兵庫県神戸市
立地	公園沿い、コンビニ近く、駅近く
現状	営業中
売上	平均来院数14名程度/日 月平均売上90万円程度(実費18万円、保険28万円、自賠責45万)

JR神戸線に新設された駅から程近く、近隣に新しいマンションが建ち、新たに商業施設も建設決定！！他の医療機関との連携もうまくいく地域で、実費・自賠責の売上は増加しています。
内装も非常にきれいです！！

【近畿】大阪府大阪市

住所	大阪府大阪市
立地	国道沿い
現状	営業中
売上	平均来院数：15名前後／日 月平均売上50万円(実費：保険＝１：９)

駅近、国道沿い、マンションの1階路面店、信号前で人通りも多いです。ぜひ一度お問い合わせください。

【近畿】大阪府交野市

住所	大阪府交野市
立地	大通り沿い
現状	営業中
売上	平均来院数：15名／日 月売上平均：60万円(自費5万+保険45万+自賠責10万)

値下げ致します！！
すぐ近くに大きな病院、美容室、内科医院等があり、人通りの多い大通り沿いの好立地です。 中高齢者(女性が多い)が多く、保険・実費共に売上を上げています。やり方次第では更に患者数を増加させる事も可能です。数年前のピーク時の患者数は100人／日を超える日がほどんどでした。ぜひ、一度お問い合わせください。

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【中部】愛知県あま市

住所	愛知県あま市
立地	車通り沿い
現状	営業中
売上	平均来院数：10名程度/日 月売上平均：180万円程度（自費150万＋自賠責30万）

人通りや車通りが多い、大通り沿いの好立地！ 目の前は住宅地であるため、中高齢者が多く、売上の9割近くが実費です！！ やり方次第で保険治療も見込め、月200万円売上も期待できます！一度お問い合わせ下さい。

【中部】愛知県名古屋市

住所	愛知県名古屋市
立地	路面店
現状	営業中
売上	月来院数：200名/月 月売上平均：130万円

駅から徒歩5分の好立地！ 今年の9月で開院してから５年目になるため、安定した来院者数があります。 先生のやり方次第で、さらなる来院数が見込めます。

【中部】愛知県豊橋市

住所	愛知県豊橋市
立地	川沿い
現状	休院中
売上	平均来院数：20〜30名程度/日(最大50名)

「田舎の為、競合の整骨院や整形外科が無く集患がしやすい場所です。 自賠責の患者さんが途切れたことなく、高齢者が多く保険、自費共に売上を獲得できていました。」

【東海】静岡県静岡市

住所	静岡県静岡市
立地	大通り沿い
現状	営業中（購入者決まり次第譲渡）
売上	平均来院数：28名程度／日 月売上平均：90万円（保険70万＋自費20万） 昨年度売上：1,100万円

「車通りも多くバス停も近いため、多くの高齢者が来院されます。 実費を増やしていくと、さらなる売上げが見込めます！」

【東海】愛知県名古屋市

住所	愛知県名古屋市
立地	駅近
現状	営業中（平成30年7月末日以降譲渡）
売上	平均来院数　13人程度/日 月売上平均　約110万円 (自費83万円、保険16万円、自賠責10万円、労災1.5万円)

「住宅兼店舗になっております。 駅から近く院の前の道路は交通量が多く、視認性が良いです。 患者様の年齢層は30代〜40代の方が多く、自費診療の売上が大きいです。 治療機器や院内設備など揃っておりますので、すぐに開業する事が出来ます。 やり方次第では来院数を増やす事も出来ますので、是非一度お問合せ下さい。」

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【九州】福岡県福岡市

住所	福岡県福岡市
立地	大通り沿い、公園・保育園の真正面
現状	営業中
売上	平均来院数20名程度/日 月売上：平均70万円程度（実費10万＋保険50万＋自賠責10万）

地域のイベント等で人が多く集まる公園が目の前にあり、買い物客もそのまま立ち寄れる環境に立地しています。スーパーの駐車場も利用でき、幅広い地域からの集客が期待できます。目の前が集合団地のため、地域の方々にご愛顧頂いております。

【九州】福岡県春日市

住所	福岡県春日市
立地	県道沿い、バス停前すぐ
現状	営業中
売上	月売上平均：180万円程度（保険50万＋実費50万＋自賠責10万＋トレーニング70万）

交通量の多い県道沿いで、バスを降りてすぐの好立地です！ 周辺には学校や商業施設もあるため、さらなる集客にも期待できます。 トレーニングも含めた利用も多く、自費の売上も上がっています。

【九州】福岡県北九州市

住所	福岡県北九州市
立地	大通り沿い
現状	営業中
売上	平均来院数：20名程度/日 月売上平均：100万円程度（実費30万＋保険50万＋自賠責20万） ※昨年度実績

近隣に小学校や大学があるため、スポーツに力を入れた集客方法も可能だと思います。
また、高齢者の町としても有名な地域で、近くには大手企業もあるため、保険・実費ともにさらなる売上が見込めます。
坪数が30坪と広いので色々なアプローチが可能です！一度、お問い合わせ下さい。

【九州】福岡県うきは市

住所	福岡県うきは市
立地	車通り沿い
現状	営業中
売上	平均来院数：30名程度/日 月売上平均：140万円程度

車通りが多い、道路沿いの好立地です！
壮年期の方が多く、保険・実費ともに売上げを上げています。 やり方次第で、まだまだ来院数・売上げを増やすことも可能です！

【九州】鹿児島県姶良市

住所	鹿児島県姶良市
立地	商業施設内
現状	2018年10月閉院予定（購入者決まり次第譲渡）
売上	月売上平均：100〜120万円程度

「1日に約2500人の方が利用される商業施設内に立地しており、幅広い年齢層の方が来院されます！ また、譲渡期限が11月3日までとなっておりますので、気になる方はお早めにご連絡ください！！ 」

【九州】福岡県糟屋郡

住所	福岡県糟屋郡
立地	ロードサイド
現状	2019年1月譲渡予定（譲渡期限の調整可）
売上	平均来院数：15名程度/日 年別売上： 2015年 792万円、2016年 1,207万円、2017年 1,143万円 売り上げ比率（保険30％、自費30％、自賠、労災、生保40％）

「ロードサイドに面しており、近くには民間施設もあり、駅近の好立地。 新築戸建ての建設が盛んな地域で人口が増加中の自治体です！今回は売り上げ増加による事業拡大の為に移転することとなりました。オンラインに注力している整骨院がまだ１院しかなく、オンライン集客に力を入れたいオーナー様におススメの地域です！ご不明な点はご遠慮なくお尋ね下さいませ。 」

【九州】福岡県太宰府市

住所	福岡県太宰府市
立地	大通り沿い他業種施設併設
現状	平成30年2月末閉院（購入者決まり次第譲渡予定）
売上	直近月売上：60万円

「大通りに面しており近隣には公共施設も多くある為、同地区でも一番の人通りがあります。 併設施設は若年層〜高齢者層まで多くの方が訪れるスポットであり、駐車場もある為、患者様にとっても来院しやすい院です。 また平成29年10月に新築した物件ですので、内装も治療機械もほぼ新品の状態で全てが整っているので直ぐにでも開業できます！ 」

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