居抜き物件での新規開業・分院出店のメリットとは その1

整骨院開業をお考えの皆さん。
開業に当たってこんなことをお考えではありませんか?

初期投資を抑えたい!

とりあえずすぐに開院したい!

開業してからの集客の手間を省きたい!


広告宣伝費を抑えたい!

開業の際は出来るだけ資金や出店の手間を省きたいですよね。
近年、そんな要望から居抜き物件で出店する方が増えているようです。

その1では、居抜き物件で出店する際のメリットをお話していきます。

では、居抜き物件で出店するとなぜ資金や出店の手間を抑えることができるのでしょうか。

例えば一から整骨院を開業する場合、かかる費用は物件を借りる初期費用だけではありません。
内装工事費、看板工事費、治療機器や什器備品等の必要機材を揃えるためにも大きな費用が必要になってきます。

しかし、多くの居抜き物件では、治療機器や什器備品がほとんどそのままの状態で譲り受けることが可能です。
そのため、通常は出店する場合かかるはずだった内装工事費や治療機器、什器備品の費用を抑えることができます。
また、以前そこで開業していた整骨院の運営状況にもよりますが、過去来院されていた患者さんにまた来ていただくことが可能なケースもあり、新規出店ではなかなか難しい集客面でも大いにメリットがある場合もあります。

柔整開業.comでは、居抜き物件で出店をご検討中の方に様々なご提案を行っております。
下記では、現在扱っている物件情報の一部をご紹介させていただきます。

兵庫県神戸市の物件

まずはこちらの物件です。

立地:兵庫県神戸市灘区

坪数:約10坪

家賃:8万6,400円

諸費用:敷金20万円 礼金32万4,000円

営業状況:営業中

希望譲渡額:300万円

設備:電動ベッド4床、治療機器(低周波治療器、EMSその他)天井スピーカー、業務用エアコン、オーディオ、カウンター、ウォシュレット等、殆どの院内設備、レセコン

兵庫県神戸市にあるこちらの物件は、近隣に新しいマンションが建ち、新たに商業施設も建設予定の好立地な物件です。
器機・ベッド・備品・衛生材料等は全て整っているので、届出さえ行えば直ぐに開業できます!

とにかく早く開業したいという方には非常におすすめの物件です。

東京都板橋区の物件

次にこちらの物件。

立地:東京都板橋区

坪数:約40坪

家賃:36万633円

諸費用:礼金44万円 保証金131万円

営業状況:営業中

月売上:120万円

希望譲渡額:100万円

設備:ベッド5床、テックトロン(干渉波治療器4ch)、ルティーナ(低周波16ch)、超音波治療器、牽引ベッド1台、カウンターや家電など

板橋区にあるこちらは、大通りからすぐの立地ですので、近隣の患者さんが多く地域密着型の整骨院で、保険・実費ともに高い売り上げが期待できます。

ここでは2件だけの紹介でしたが、柔整開業.comでは全国の居抜き物件を毎日更新しているようです。
掲載物件に関するお問い合わせや、現在居抜き物件での出店をお考えの方は一度柔整開業.comまでお問合せしてみてはいかがでしょうか。

次回その2では、居抜き物件として売却するメリットについてお話していきます。

電話でのお問い合わせ:03-6261-3966
メールフォームからのお問い合わせ:http://www.jusei-kaigyou.com/contact/index.html

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