整骨院・接骨院開業におけるテナント選びの重要性とは？選び方や注意点も解説
この記事では、整骨院開業において、理想的なテナントの選び方や探す時の注意点を解説します。開業への不安を解消し、夢の実現へ向けた確かな一歩を踏み出すための知識を提供します。
整骨院・接骨院開業におけるテナント選びの重要性
整骨院や接骨院を開業する際、テナント選びが成功の鍵を握ります。なぜなら、開業場所は一度決めたら簡単に変更することができず、長期的なビジネスの成否に大きく影響を及ぼすからです。良い立地は成功の確率を大きく高めますが、逆に立地の選択を誤ると、その影響は致命的となります。
実際、適切な立地選びにより、成功の確率は90％以上に跳ね上がると言われています。そのため、どの地域で、どのような立地条件を選ぶかが、開業初期では重要となります。
整骨院・接骨院開業のテナントの選び方
整骨院や接骨院を開業する際、適切なテナントを選ぶことは極めて重要です。ここでは4つのポイントに絞って、テナントの選び方を解説します。
構造上の条件を満たしているか
整骨院開業を考える際、選ぶテナントの構造設備が厚生労働省令で定められた基準に合致しているかどうかは、非常に重要な要素です。具体的に言うと、施術室は最低でも6.6平方メートル以上の広さが必須で、待合室も3.3平方メートル以上あるべきです。さらに、施術室の面積の7分の1以上が外気に開放可能であるか、もしくはそれと同等の機能を持つ換気装置の設置が必要です。
これらの条件に加えて、施術に用いる器具や手指等の消毒設備の有無もしっかりとチェックすることが求められます。これらの基準をクリアしているテナントを選択することが、整骨院開業へ向けた重要な第一歩になります。
構造上の条件を満たしたテナントか見極めるには、以下の記事を参考にしてください。
⇒接骨院・整骨院開業における構造上の条件を満たしたテナントとは
集客しやすい立地であるか
集客しやすい立地であるかについても、整骨院開業の成功に直結する要素です。集客力を高めるためには、人の往来が多く、交通アクセスが便利な場所にあるテナントを選ぶことが極めて重要です。また、その地域内で競合となる整骨院がどれほど存在するのか、そしてあなたの整骨院が提供する特定の施術が競合と比較してどのような差別化要因になり得るのかも考慮する必要があります。
さらに、インターネット上での可視性の確保も忘れてはなりません。潜在的な顧客が地域名と施術内容を検索した際に、あなたの整骨院がどのように表示されるか、近隣の整骨院との競合状況を確認し、適切なオンラインでの位置づけを検討することが大切です。
整骨院の開業における立地選びについては、以下の記事をご覧ください。
1階のテナントであるか
整骨院開業にあたって、1階のテナント選択は、視認性とアクセスのしやすさにより、顧客を引きつける上で非常に大きな利点を提供します。これは、特に移動に困難を伴う高齢者や障がいを持つ方々にとって、利便性が高いため、整骨院や接骨院を運営する際には特に望ましい選択肢です。
地上階に位置することで、看板や店舗の外観が直接通行人の視界に入り、潜在的な顧客の注意を引きやすくなり、より多くの集客が期待できます。
テナントの臭いはきつくないか
テナントの臭いに関しては、整骨院や接骨院の運営において、来院される方に提供する環境の快適さと清潔感という面で非常に大切です。テナント選びの際には、過去に使用されていた際の残留臭がないかを慎重に確認する必要があります。
不快な臭いは、顧客が施設内で感じる快適さを大きく損ねる可能性があり、施術自体の印象を貶めかねません。そのため、以前の使用状況によらず清潔感を維持しやすい、臭いの少ないテナントを選定することが重要となります。テナントの臭いが少なく、清潔で快適な環境は、患者さんの満足度を高め、リピート率の向上にも大きく貢献します。
整骨院・接骨院でテナントを選ぶ前にすべきこと
整骨院や接骨院の開業でテナントを選ぶ前には、重要な準備がいくつかあります。これらの準備を行うことで、最も適したテナント選びが可能になります。
院のコンセプトを決める
整骨院や接骨院を開業する前に、院のコンセプトを明確に定めることは極めて重要です。このコンセプトは、治療方針、狙う顧客層、院の雰囲気といった、院の根本的な方向性を示すものです。例えば、スポーツ選手向けの治療に特化する、高齢者の健康サポートに焦点を当てる、リラクゼーションを重視した空間を提供するなど、整骨院開業の際に目指すべき特徴を決めることが大切です。
明確なコンセプトは、潜在的な患者に対して院の魅力を効果的に伝え、差別化を図るための基盤となります。このプロセスを通じて、テナントの選定基準も自ずと明確になり、成功に繋がる選択ができるようになります。
整骨院開業時のコンセプトの決め方は、以下の記事をご覧ください。
商圏調査を実施する
テナントを選ぶ前に、商圏調査を徹底的に行うこともまた、整骨院開業の成功に不可欠です。この調査では、潜在的な顧客層がどのようなものか、周辺地域にどの程度の人が住んでいるか、そして競合となる他の整骨院や接骨院がどれだけ存在するのかを把握します。
また、アクセスの利便性や立地の目立ちやすさなど、患者さんが院まで訪れやすい環境であるかも検討します。このように商圏調査を行うことで、整骨院開業に最適な地域や立地を特定でき、テナント選びの際に具体的な基準を持つことが可能になります。周辺環境の理解を深め、患者さんが必要とするサービスを提供できる場所選びが、成功への鍵を握ります。
整骨院・接骨院開業でテナントを探す際の注意点
整骨院や接骨院を開業する際、テナント探しは成功のための重要なステップです。しかし、地元の不動産屋に依頼しても、個人経営者よりも企業客を優先する傾向があり、十分なサポートを受けられないことが少なくありません。
企業は資金力があり、契約までのプロセスがスムーズであるため、不動産屋は企業客を好みます。これに対し、個人開業者の多くは融資の承認を待つ必要があるため、希望する物件を確保するまでに時間がかかります。時には融資が下りる前に物件が借りられてしまうリスクも伴います。
しかし、「柔整開業ドットコム」では、物件探しの専任担当者がつき、積極的に物件を紹介してくれる上、敷金・礼金を半分にする交渉も代行してくれます。このようなサポートを活用することで、整骨院開業におけるテナント探しの難題を乗り越え、理想の立地での開業が現実のものとなります。
まとめ【整骨院・接骨院のテナント探しなら柔整開業.com】
整骨院開業を成功に導くには、適切なテナント選びが欠かせません。しかし、理想の物件を見つけることが難しいことがあります。柔整開業.comでは、これらの課題を解決するためのサポートを提供しています。
柔整開業.comは、整骨院の開業をトータルでサポートする専門サイトです。事業計画の立案から資金調達、テナント選び、集客計画に至るまで、開業に必要なあらゆるステップを一貫して支援します。
特にテナント選びでは、専任の担当者が物件を積極的に紹介し、敷金・礼金の交渉も代行します。このような徹底したサポートにより、開業準備の負担を軽減し、より良い条件での開業が可能となります。整骨院・接骨院開業を考えている方は、柔整開業.comのサービスを利用して、夢の開業を実現させましょう。
整骨院開業のテナント選びに悩んだら、柔整開業.comにお問い合わせください。